追求简约时尚已经成为了办(bàn)公空间发展的必然趋势,所以现代办公室简约装修设计(jì)在工装中最(zuì)为广泛。那(nà)么,如何把(bǎ)握办公室简约装(zhuāng)修预算?
一、如何把握办公室(shì)简约(yuē)装修预算
1.从预(yù)算方面控制办公室装(zhuāng)修费用,严格把控好办公室简约装修控制价,控制价不能被轻易被突破,认定预算报价要与(yǔ)装修公司签(qiān)订固定总价合同,在施工合同中明确写明除业主要求变更外,办公室装修预(yù)算及工程施工(gōng)项目不再变更或增加。
2.选(xuǎn)择一个适合本企业的装修设计方案,包括效果(guǒ)及装修档次,办公室简约装修(xiū)设计费一般占办公室装修预算的10-30%左右,在办公(gōng)室设计时要(yào)合理规划分配装(zhuāng)修费用,避免后期一些重要部位达不到效果或(huò)功能而另外需要增(zēng)加费用。
3.如果时间充分(fèn)的话在办公室装修前(qián)对(duì)一(yī)些基本常规的装修材(cái)料做一些市场调查和(hé)了(le)解,有(yǒu)一定的基础后再和装(zhuāng)修公(gōng)司砍价时才有参考依(yī)据,或自己购买材料很容易花的冤枉钱,货比三家不吃亏,因为装修材料的费用在办公室报价中占据很大(dà)的比例。
二、办公室简约装修预算包括方面
1.装修材料(liào)
装修材(cái)料费是办公(gōng)室简约装(zhuāng)修费用中耗费最多的部分,也(yě)是影响工程造价的关键因素,占比40%-45%左右。办公室装修风格、高低档次不同,材料费用也大不一样。
2.人工费
专业办(bàn)公室装修公司对人力、物力、管理制度等投入较(jiào)高,成本也就(jiù)相(xiàng)对较高(gāo),因此人(rén)工费在整个工程中占比较高,大概在18%~25%左(zuǒ)右。装修时可以大致估算一下人工费(fèi)用,确(què)定好的工钱数乘以人数和工期,最终的费用可能会在这个价格(gé)区间上下浮动,但不会太(tài)离谱。
3.设计费
设(shè)计是整个工程(chéng)的指向标,也是施工的中心,因此(cǐ)设计费也(yě)是一个比较重要(yào)的组(zǔ)成(chéng)部分。一般装修公司会根据设计档次提升设计费:仅创新、不需要太多设计的办公室,装修费用较低甚至抹去设计费。要求不高、找一般的设计师,设计费一般在30—40平之间。一般的办公室装修设计,设(shè)计费用大概在50—80平(píng)米之间(jiān)。注重设计的办公(gōng)室,设计费用一般是一百多一平。
4.其他费用
办公室简约装修中,会产生买料、监工等杂费(fèi),也(yě)被成为管(guǎn)理费。虽然包管(guǎn)理费用多且杂,但(dàn)在整体(tǐ)装修费用中占(zhàn)比较低,大概(gài)5%- 10%左右。
三、影响办公室装修预算(suàn)因素
1.装(zhuāng)修材料的价格是基础
装修(xiū)价格与所选用的装修材料息息相关。装修材料的产地、冷热门程(chéng)度、品牌,以及材料自身的质量、质地等,都是决定装修价格(gé)的基础。
2.人工价格有区别
工人的手艺会直接影响到办公室的质量、安全、维修成本、使用年限等。这里指的是施工人员的施工水平和(hé)制作水平的差距,预算也(yě)会有区别。资深的师傅和新手之(zhī)间的价格可能相差1-2倍。这(zhè)个还是尽量不(bú)要省,毕竟关系重大。
3.施工管理影响价(jià)格
因为办公室装修涉及的工种多,并(bìng)且各工种的交叉作业、工序的先后(hòu)顺序对保证施工质量都至关重要(yào)。施工管理人(rén)员,也就是俗称的项目经理,如果没有好的管理者,那即使有好的材料和(hé)好的施工人员,也不可能出高质量(liàng)的工程。装饰公司管理所产生的费用自然也就(jiù)反映在装修(xiū)户(hù)的装修价格里,大(dà)多是工程(chéng)费的5-10%。不过有些规模大的装修公(gōng)司(sī)收费可(kě)能要高点,可能要(yào)15%-20%。
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