甲级写字(zì)楼装修设计作为室内设计装潢中相对专业化、写字楼装修设计标准(zhǔn)大型化的工程,比起普通家(jiā)装有许多需要注意的问题。
一(yī)、甲级写字楼装修设计
1.要明确一点,这(zhè)样的写字楼必须具备高品质的办公环境,因(yīn)此(cǐ)在设计(jì)上需要注重空间的舒适性和实用性。
2.在选(xuǎn)址方面,除(chú)了考虑(lǜ)交通便捷性,还需要(yào)关注周边环境(jìng)的品质,包括绿化、空气(qì)质量以及周边配套设施等。
3.在设计(jì)方面,需要注重(chóng)空间的利用和划分。由(yóu)于总部写字楼通常需要满足不同部门和员工的需求,因此在设计时应该灵活地利用空间,合理(lǐ)地划分会议室、办公室、休息区等不同功能区域,同时还需要保证(zhèng)各个区域之间的沟通畅通。此外,还需要考虑员工的舒适(shì)度和健康。比如(rú)要保证充足(zú)的自然光线、通风和绿植等,为(wéi)员工营造一个舒适健康(kāng)的工作环(huán)境。
4.在装修方面,需(xū)要注重材料的选择和搭(dā)配。
二、甲(jiǎ)级写字楼装修标准
硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星酒店,达到5A级写字楼的水(shuǐ)平,硬件设施基本与(yǔ)全球标准(zhǔn)同(tóng)步,如电梯(tī)等候时间不少于40秒,中央(yāng)空调为四管式(shì),软件方面物业管理服(fú)务水平(píng)达到三星级(jí)酒店以上标准。
三、甲级写字楼装修注意问题
1.消防工程(chéng)要(yào)隔断
大(dà)多(duō)数写字楼时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时,就(jiù)要进行烟感和喷淋(lín)的改动,而物业公司通(tōng)常都要求业主或者广州写字楼装修公司自行去解(jiě)决,如果(guǒ)这样的话就要(yào)找有那些有资质的消防公司,消防公司按(àn)照规定还要报批当地(dì)消防局进行审批,这个时间通常10-15天。
2.中央空调的隔断(duàn)
在写字楼装修(xiū)中需要隔断来划分空(kōng)间,考虑(lǜ)到每个空间都要(yào)保留(liú)一定数量的中(zhōng)央空调(diào)出风口(kǒu)与回风口,这样一来同样还需要找有正规资(zī)质的中(zhōng)央空调安装公司。在甲级写字楼装修改(gǎi)造前一(yī)定要先(xiān)把中央空调改造平面布置图交与物业(yè)公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
3.强弱电路问题
强弱(ruò)电工程是写字楼装修工程中最(zuì)主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作(zuò),所以也不能忽(hū)视。首(shǒu)先要找专业有资质的综合(hé)布线公(gōng)司,由专业技(jì)术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种(zhǒng)线路走向(xiàng)全部体现规划到设计图(tú)纸上,然后交与(yǔ)物业公司审核。
4.写字楼办公家具
办公家具在写字楼装修前要先找好家具公司,因为大多(duō)数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公(gōng)司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同(tóng)确定完后才要拿到物业公司审核(hé)的。
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