在广州(zhōu)写字(zì)楼装(zhuāng)修中,写字楼装修成本是很多老板比(bǐ)较关心的话题(tí)。什么样的装修成本范围合理?每平方米的(de)费用是(shì)多少?
一、写字(zì)楼装修(xiū)成(chéng)本怎么算(suàn)
1.人工费(fèi)用
在整(zhěng)个装修过程中,人工费(fèi)用的占比还是很高的,基本能占到装修总费(fèi)用的25%。
2.辅材费用
辅材是指在装修过程中用到的水泥、沙子、砖(zhuān)块、水电材料等,它的费用基本和人(rén)工费用相当,占到总装修报价的25%。
3.主材费用
主材包(bāo)括门窗、柜、地板、洁具、吊顶、灯具、五金等,占比达到装修总预算的50%。主材的价格区间相对较大,同一品牌不同型号,不同品牌的主材,价格甚至能差几倍到十几倍。
4.预算计算
根据以上的计算方法,153㎡大体预算(suàn):人工(400*153)+辅材(400*153)+主材(800*153)=244800元。以上只是参考数据,具(jù)体还要(yào)根据写字楼内部的整体布局去计算。
二、写字楼装修成本控(kòng)制
1.装修材料成本控制
写字(zì)楼装修材料是影响成本的重要(yào)因(yīn)素,主要分为人工和建筑材料。企业(yè)需要选择合适的装修公司。人(rén)性化不仅是工人(rén)的廉价,更是工人精湛的工艺,否则装修效果不尽(jìn)如人意;必须控制建筑材料的数量(liàng)、质(zhì)量和价(jià)格,避免材料浪费。
2.工程质量控制
写字楼是反映办(bàn)公楼(lóu)美观程度、影响人们对办公楼评价的场所。如果后期出现质量问题,不(bú)仅外(wài)观效果不好,还会进行二次施工,这样会增加写字楼装修成本,不利于成本的有效控制。好的工艺可(kě)以增加顾客的审美,也有利于办公楼的宣传和讲解。
3.施工进度(dù)控制
施工进(jìn)度会增加工人的人工成本,不利于写字楼尽快投入使用,延误使用时间,无形中增加成本。一般来(lái)说,影响施工进度的因素主要是天气、管理疏漏或财务问题。企业负责人必须严格把关(guān)这些方面,确保写字楼装修的顺利开展。
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